Bernhardlaan 3E 9744 EK Groningen

Wonen in alle rust, maar toch dichtbij de stad? Aan de Bernhardlaan 3-E combineer je het beste van twee werelden. Deze moderne tussenwoning uit 2005 is verrassend ruim, netjes onderhouden en energiezuinig. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die zoeken naar comfort, ruimte en gemak in een kindvriendelijke omgeving.

Praktisch en ruimtelijk ingedeeld
Op de begane grond vind je een ruime, lichte leefruimte met een fraaie eikenhouten vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken met eetgedeelte, hier is de woning uitgebouwd wat zorgt voor extra leefruimte en een fijne plek om samen te koken of gezellig te tafelen. De schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer sluit hier mooi op aan en vormt samen met de keuken een praktische en sfeervolle leefruimte.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel én een apart toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote overloop (met dakraam), veel bergruimte en een vierde slaapkamer dankzij de brede dakkapel.

Zorgeloos wonen
Met kunststof kozijnen, volledige isolatie, HR++ glas en 11 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos en energiezuinig.

Buitenruimte
De achtertuin ligt op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van drainage en biedt ruimte voor zon én schaduw. Achterin de tuin beschik je over een eigen parkeerplek met carport en een vrijstaande houten berging. Ook de voortuin is verzorgd, wat zorgt voor een prettige entree.

Hoogkerk-Zuid: rustig wonen met alles dichtbij
Hoogkerk-Zuid is een populaire, kindvriendelijke wijk aan de rand van Groningen. Je woont er rustig, met volop speelgelegenheid, scholen, winkels en sportvoorzieningen in de buurt. De binnenstad ligt op zo’n 15 minuten fietsen en ook de ringweg en bushaltes zijn snel bereikbaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Moderne tussenwoning uit 2005 met uitbouw aan de tuinzijde
• Energielabel A+: volledige isolatie en 11 zonnepanelen
• Volledig v.v. kunststof kozijnen
• Fraaie eikenhouten vloer op begane grond
• Vier slaapkamers en bergruimte verdeeld over twee woonlagen
• Leuke en onderhoudsarme achtertuin
• Eigen parkeerplek met carport
• Rustige, kindvriendelijke ligging met voorzieningen, stad en OV dichtbij

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met STEK Jouw makelaar!
We laten je de voordelen van deze woning graag in het echt ervaren!