Verkocht:Lichtboei 61, 9732 JC Groningen - Foto
Verkocht
+48

Lichtboei 61 9732 JC Groningen

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1975
  • 117 m² perceeloppervlakte
  • 121 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Welkom thuis in deze fijne gezinswoning aan de Lichtboei 61. Deze ruime tussenwoning is gelegen in de groene wijk Lewenborg-West en heeft veel te bieden voor jonge gezinnen en starters. Met een perceeloppervlakte van 117 m² en een gebruiksoppervlak van 121 m² is er genoeg ruimte om comfortabel te wonen.

Deze woning is prachtig gelegen met een vrij uitzicht en een diepe achtertuin. Hier geniet je van alle rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin met een vrijstaande stenen berging. De buurt is kinderrijk en je vindt er diverse speeltuinen en groene parken.

Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde profiteer je van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Het volledige huis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren, waardoor onderhoud tot een minimum wordt beperkt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige en persoonlijke sfeer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, inclusief een douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Een vaste trap leidt naar de vierde slaapkamer, compleet met een kunststof dakkapel. Deze kamer biedt vele mogelijkheden en kan dienen als logeerkamer, speelkamer of thuiskantoor. Vanaf de overloop bereik je een praktische berging en een aparte wasruimte met dakraam, waar tevens de cv-opstelling en de mechanische ventilatiebox te vinden zijn.

De ligging van de woning is absoluut een pluspunt. In de directe omgeving vind je uitgebreide voorzieningen zoals scholen en kindervang, supermarkten, winkelcentrum, sportfaciliteiten en recreatiegebied Kardinge. Ook het centrum van Groningen is eenvoudig te bereiken, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.

Kortom, de Lichtboei 61 is niet zomaar een huis; het is een ruim, prachtig gelegen thuis dat perfect past bij jonge gezinnen en startende huishoudens. Gun jezelf een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak en voel je alvast thuis.

- Gelegen in de groene wijk Lewenborg;
- Woonoppervlak van 121 m²;
- Vrij uitzicht;
- Energielabel B;
- Recent volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- Eigen cv-ketel (2019);
- Riante en lichte vierde slaapkamer met dakkapel;
- Vele voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand bereikbaar;
- Centrum Groningen is in 15 min. fietsen te bereiken.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 november 2023
Laatste wijziging
Donderdag 25 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1975
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
117 m²
Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
439 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas HRE
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Groningen AC 776
Groningen AC 776
Perceeloppervlakte
117 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Lichtboei 61, 9732 JC GRONINGEN (1) Download