Nieuw in verkoop:Mozartstraat 42B, 9722 ED Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+51

Mozartstraat 42B 9722 ED Groningen € 250.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1932
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op zoek naar je eerste eigen plekje dat meteen goed voelt? Mozartstraat 42-b in Groningen is een sfeervol appartement dat alles biedt wat je zoekt. Met de charme van een jaren ’30 woning, maar de gemakken van nu, is dit dé woning voor starters die graag dichtbij de stad wonen en tegelijk willen genieten van een karaktervolle wijk!

INDELING
Dit appartement op de derde woonlaag verwelkomt je in een lichte en gezellige woonkamer, compleet met authentieke ensuite-deuren die de voor- en achterkamer verdelen – ideaal om een aparte zit- en eethoek te creëren. De nette keuken is in 2021 gerenoveerd met o.a. een nieuw werkblad, handgrepen en inbouw vaatwasser en staat in open verbinding met de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor je ook een kamer overhoudt voor bijvoorbeeld een werkplek of logeerkamer. Verder is er een vernieuwde badkamer (2022) en een breed balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van je koffie kunt genieten in de zon. Dankzij dakisolatie en HR++ glas heeft de woning energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, met uitzondering van de openslaande deuren naar het balkon, waar bewust de authentieke houten deuren behouden zijn en enkel het glas is vervangen door HR++ glas.

LEVEN IN HELPMAN
De wijk Helpman is geliefd vanwege haar gezellige sfeer, groen en voorzieningen. Van winkels tot sportfaciliteiten en hippe cafés en gezellige restaurants, je hebt alles binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Groningen en de verbindingen met het OV en de ringweg maken de ligging extra gunstig. Voor de auto is er altijd plek op straat met een parkeervergunning.

Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een kant-en-klare woning in een fijne buurt. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!
Wil je meer zien? Plan dan snel een bezichtiging met ons in en ontdek zelf de charme van de Mozartstraat 42-b!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING
• Sfeervol jaren ’30 appartement van 70 m², perfect voor starters
• Voor- en achterkamer met authentieke ensuite-deuren
• Twee slaapkamers en een moderne badkamer (2022)
• Keuken gerenoveerd met open verbinding naar woonkamer (2021)
• Breed balkon op het oosten
• Massief houten vloer in de woonkamer – gerenoveerd in 2021
• Energielabel C, mede dankzij dakisolatie (2022) en HR++ glas
• Vrijwel volledig v.v. kunststof kozijnen
• Gelegen in de geliefde wijk Helpman; op slechts 10 min. fietsen van de bruisende binnenstad
• Kleinschalige en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 104,- (€ 121,- per 1-1-2025)

BIJZONDERHEDEN
• Aanvaarding in overleg
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK36
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 104,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 oktober 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1932
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
277 m³
Oppervlakte externe bergruimte
2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Remeha Ttzerra Ace CW4
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2021
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Helpman M 6476
Perceeloppervlakte
119 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Mozartstraat 42-B, 9722 ED GRONINGEN (2) Download