Sabangplein 20A 9715 CZ Groningen € 319.000,- k.k.

Wonen in een karakteristieke bovenwoning met authentieke details, terwijl de binnenstad, het Noorderplantsoen en het UMCG op loop- en fietsafstand liggen. Sabangplein 20-A beschikt over verrassend veel ruimte, een zonnig balkon op het zuiden én een royaal dakterras van ruim 20 m², eveneens gelegen op het zuiden. Dit is een woning met karakter, waar prachtige paneeldeuren, een schouw en hoge plafonds met sierlijsten zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling.

Eerste verdieping
Via je eigen entree kom je binnen en bereik je de woonverdieping.
Op deze verdieping ervaar je direct de sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De woonkamer van circa 16 m² kijkt vrij uit over de groenstrook aan de voorzijde en beschikt over diverse karakteristieke elementen, zoals een schouw, sierlijsten langs het plafond en fraaie paneeldeuren.
Aansluitend bevindt zich een kamer van eveneens circa 16 m², momenteel in gebruik als slaapkamer. Je kan van de woonkamer en deze slaapkamer eenvoudig een ensuite-indeling maken. Zo ontstaat een klassieke woon- en eetkamer ensuite, terwijl je er uiteraard ook voor kunt kiezen om de huidige indeling te behouden.
De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met bergkast. De badkamer is voorzien van een toilet, een glazen douchecabine met regendouche en een wastafelmeubel met bijpassende kast.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers van beide circa 9 m² en een ruime overloop met een praktische plek voor de wasmachine en droger.
Het absolute hoogtepunt van deze verdieping is het royale dakterras. Een heerlijke plek waar je de hele dag in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht over de stad. Of je nu de dag begint met een kop koffie of juist op een zomeravond buiten zit met vrienden, dit is een buitenruimte die je niet vaak tegenkomt bij een woning zo dicht bij het centrum.

Naast het ruime dakterras profiteer je aan de voorzijde van een prettig uitzicht over de groenstrook van het Sabangplein. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel en een groen decor midden in de stad.

De Indische Buurt is een geliefde wijk in Groningen. Niet zonder reden. Je woont hier op korte afstand van het Noorderplantsoen, de binnenstad, het UMCG en het Noorder Station. In de directe omgeving vind je gezellige koffiebars, buurtwinkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en kun je als bewoner gebruikmaken van twee parkeervergunningen.
Hier woon je op een prachtige plek met de sfeer van een karakteristieke woning en het gemak van de stad.

Benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen?
Maak dan een afspraak voor een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar!
Wij laten je deze bijzondere bovenwoning graag zien.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Karakteristieke bovenwoning uit circa 1910 met authentieke details
• Woonoppervlakte van circa 84 m² verdeeld over twee woonlagen
• Drie slaapkamers in totaal
• Woonkamer en slaapkamer tot ensuite te veranderen
• Paneeldeuren, schouw, sierlijsten en andere sfeervolle elementen
• Balkon op eerste woonlaag
• Royaal dakterras van ca. 20 m² op tweede woonlaag
• CV-ketel in 2022 geplaatst (eigendom)
• Vrij uitzicht over een groenstrook aan de voorzijde
• Gelegen nabij het Noorderplantsoen, UMCG en de binnenstad
• Mogelijkheid voor twee parkeervergunningen in de wijk
• Inactieve VvE