Begoniastraat 82 9713 NE Groningen € 269.000,- k.k.

Wonen in een rustige straat vol karakter, op loopafstand van de binnenstad én met het park om de hoek? Deze woning aan de Begoniastraat 82 in de Bloemenbuurt heeft het allemaal. Deze charmante jaren ’20 woning is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. Ideaal voor starters die zoeken naar een knus, instapklaar huis met een heerlijke tuin.

De begane grond is praktisch ingedeeld, met een gezellige woonkamer met eikenhouten parket en een moderne open keuken die voorzien is van een inductie kookplaat, wasemkap, oven, grote koelkast en vriezer en een vaatwasser. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Dankzij de lage bebouwing is de achtertuin de hele dag zonnig. Je geniet hier van een ruim terras, groene borders en klimop. De stenen (fietsen)berging is vanuit de tuin en ook via de achterom bereikbaar. De voortuin met haag ligt op het zuiden en is voorzien van een handige fietsbeugel voor het veilig stallen van je fiets.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers: een royale slaapkamer van ca. 15 m² aan de voorzijde met wastafel en een tweede slaapkamer van ca. 5 m² met dakraam aan de achterzijde. De kurk laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering voor extra bergruimte.

De Bloemenbuurt is een geliefde, rustige buurt in de Oosterparkwijk van Groningen. Je woont er gemoedelijk en toch met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige horeca, OV-verbindingen en het UMCG zijn op loop- of fietsafstand. Binnen 5 minuten sta je op de Grote Markt. De wijk staat bekend om haar leuke mix van bewoners, gezinnen en betrokken buren. Kortom, een plek waar je je snel thuis voelt.

Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging in met STEK Jouw makelaar!
We laten je deze fijne woning met plezier zien!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ

• Karaktervolle tussenwoning (1928) in rustige straat
• Gebouwd in Amsterdamse Schoolstijl (beschermd stadsgezicht)
• Moderne open keuken (2019)
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Twee slaapkamers en ruime bergvliering
• Zonnige achtertuin met berging en afgesloten achterom
• Energielabel C
• Centrale ligging in de Bloemenbuurt, nabij centrum en UMCG
• Ideaal voor starters of alleenstaanden die rustig maar stedelijk willen wonen
• Geen bevingsschade geclaimd, nog mogelijk voor koper
• De woning (appartementsrecht) is onderdeel van een verzorgd complex met meerdere woningen en een actieve VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 107,58