Beschrijving
Deze uitgebouwde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Ruischerwaard heeft alles voor een heerlijk gezinsleven. De ruime leefruimte met een nette keuken, drie gezellige slaapkamers, modern sanitair, een multifunctionele tweede verdieping én een zonnige achtertuin bieden je alle comfort en flexibiliteit die je wenst. Bovendien is het hier ook duurzaam wonen dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. Naast comfort, zorgt dit ook voor lage energiekosten!
INDELING:
De uitbouw creëert een heerlijk ruime woonkamer waar je met het hele gezin kunt ontspannen en genieten. De open keuken heeft recent een opfrisbeurt gehad met nieuwe wandtegels, bovenkasten en een nieuwe vaatwasser. Behalve heerlijk koken, kun je hier ook lekker dineren of borrelen aan de eettafel. Vanaf het voorjaar open je de openslaande deuren en verplaats je graag naar de achtertuin om heerlijk te relaxen in de zon. Vrienden komen natuurlijk gewoon achterom en zetten hun fiets in de ruime houten tuinberging.
De drie slaapkamers op de eerste verdieping bieden ruimte voor het hele gezin. De badkamer is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, extra toilet en een designradiator. De tweede verdieping met vaste trap is nog vrij in te delen en is perfect te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Ook vind je hier de CV-ruimte, veel extra bergruimte en een opstelplaats voor je wasmachine.
De ligging in Ruischerwaard is ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen. Het is een rustige wijk met meerdere speeltuinen en alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en kinderopvang zijn binnen handbereik. Toch is de stad niet ver weg, want tijdens een heerlijke wandeling langs het Eemskanaal zie je de stad al liggen. Je staat dan ook binnen 15 minuten fietsen op de Grote Markt!
VOORDELEN VAN DE WONING:
• Ruime tussenwoning met uitbouw en 3 slaapkamers
• Keuken geüpdatet (2022) met nieuwe vaatwasser (2023)
• Moderne badkamer en toilet (2018)
• Vrij in te delen tweede verdieping: vierde slaapkamer mogelijk
• Zonnige achtertuin op het zuiden met vernieuwde tuinberging (2019) en achterom
• Energielabel B: opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt
• Nabij uitvalswegen en binnen 15 fietsminuten van binnenstad van Groningen
Kortom, ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en ruime woning in een kindvriendelijke omgeving? Kom dan snel langs voor een bezichtiging!
