Framaheerd 103 9737 NK Groningen € 319.000,- k.k.

Framaheerd 103 is een instapklare en comfortabele gezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke, groene en rustige wijk Beijum-West. Met een eigentijdse afwerking, volop ruimte en slimme duurzame oplossingen, is dit de ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in een prettige woonomgeving dicht bij de stad én de natuur.

Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en strakke afwerking op. Het toilet op de begane grond is voorzien van nieuwe vloertegels, een wandcloset en fontein – een stijlvolle start. De lichte woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, heeft een praktische indeling en is verbonden met de moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en zelfs een handige Quooker! De bijkeuken biedt extra opslagmogelijkheden en geeft toegang tot de tuin.

De eerste verdieping heeft drie comfortabele slaapkamers, allen met nieuwe laminaatvloeren en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping vind je een volwaardige vierde slaapkamer. Deze is onlangs volledig vernieuwd met een nieuw kunststof Velux-dakraam, knieschotten voor opbergruimte en toegang tot een bergzolder. Op de overloop vind je de nieuwe HR cv-ketel en is er ruimte voor je wasmachine.

De recent vernieuwde stadstuin op het noordwesten biedt veel privacy en een stijlvolle uitstraling. De grijs geschilderde muren maken het geheel modern en rustig, terwijl de achterom toegang geeft tot openbaar groen met een speeltuin – perfect voor gezinnen.

Duurzaam wonen in een groene buurt
Met energielabel A, zes zonnepanelen en recente isolaties van spouwmuur, dak én vloer, is deze woning toekomstbestendig en energiezuinig. De wijk Beijum-West staat bekend om zijn rust, groen en kindvriendelijkheid. Scholen, winkels en sportvelden zijn dichtbij, en recreatiegebied Kardinge biedt prachtige natuur, sportfaciliteiten en mogelijkheden om te wandelen, fietsen én zwemmen.

Kortom, Framaheerd 103 is dé woning voor gezinnen en starters die op zoek zijn naar een modern en instapklaar thuis. Dankzij de strakke en stijlvolle afwerking is deze woning uniek in zijn soort – een kans die je écht niet mag missen!

Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat dit bijzondere huis te bieden heeft!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE
• Moderne, instapklare woning met 100 m² woonoppervlak
• Stijlvolle open keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur, inclusief Quooker (2023)
• Vier ruime slaapkamers, inclusief een onlangs vernieuwde zolderkamer met Velux dakraam en bergruimte
• Recent vernieuwde badkamer (2024)
• Energielabel A: zes zonnepanelen (2021), nieuwe isolaties en HR-cv-ketel (2022)
• Stijlvolle, vernieuwde stadstuin op het noordwesten met grijs geschilderde muren
• Ligging in een kindvriendelijke, groene en rustige buurt met uitstekende voorzieningen
• Nabij natuur- en recreatiegebied Kardinge met sport- en buitensportmogelijkheden