Nieuw in verkoop:Gorechtkade 66A, 9713 CD Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+45

Gorechtkade 66A 9713 CD Groningen € 279.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1950
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Een appartement waar alles klopt: indeling, ruimte én locatie! Gorechtkade 66-A ligt aan de groene Gorechtvijver, op een rustige plek in de stad en toch met alles dichtbij – het UMCG, voorzieningen én de binnenstad zijn allemaal snel bereikbaar. Ontbijten op je zonnige balkon, werken met uitzicht op het water en ’s avonds nog even de stad in: dit voelt als een fijn en comfortabel thuis. Licht, ruim en recent gemoderniseerd – dit instapklare appartement combineert sfeer met zorgeloos wonen. Ideaal voor starters of ouders die een fijn appartement zoeken voor hun studerende kind.

Via het afgesloten portiek met intercom en trapopgang bereik je op de eerste verdieping de entree van het appartement. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woon- en eetkamer ensuite (samen ca. 36,5 m²) bieden een sfeervolle leefruimte met een prachtig uitzicht over water en groen. De eetkamer – die desgewenst ook kan dienen als extra slaapkamer of werkkamer – beschikt over een klein balkon aan de voorzijde, met ochtendzon en zicht op de Gorechtvijver. De gesloten keuken is netjes en praktisch ingericht. Het brede, zonnige balkon van ca. 7 m² op het zuidwesten is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de woonkamer – een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon.

Er zijn twee slaapkamers (ca. 10 en 10,5 m²), beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens uitzicht op het groen en het water van de Gorechtvijver. De badkamer en het toilet zijn in 2025 volledig vernieuwd en het hele appartement is recent strak afgewerkt met fris schilderwerk en nieuwe wandafwerking.

Zorgeloos wonen, lage lasten
Met energielabel B, dubbel glas, een cv-ketel uit 2020 en 4 eigen zonnepanelen zijn je energielasten laag. Dankzij de actieve VvE is het onderhoud goed geregeld en woon je hier zonder zorgen. Je beschikt over een eigen fietsenberging en je auto parkeer je met vergunning voor de deur.

Wonen in de Gorechtbuurt
Deze wijk combineert rust, ruimte en stadse levendigheid. Op loopafstand van het UMCG, het stadsstrand en de binnenstad heb je hier alles wat Groningen zo leuk maakt binnen handbereik. Niet voor niets is de Gorechtbuurt populair bij jonge mensen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Licht en instapklaar appartement van 76 m²
• Woonkamer en eetkamer ensuite met uitzicht op de Gorechtvijver
• Twee slaapkamers, derde mogelijk
• Zonnig balkon op het zuidwesten
• Recent vernieuwde badkamer en toilet (2025)
• Energiezuinig: label B, 4 zonnepanelen en cv-ketel uit 2020
• Eigen fietsenberging
• Actieve en professionele VvE (€ 120,17 p/m)

Klaar voor je eerste eigen huis? Kom kijken bij Gorechtkade 66-A en ontdek waarom dit jouw ideale thuis in Groningen is!

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK38
Vraagprijs
€ 279.000,- k.k.
Servicekosten
€ 120,17
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 juni 2025

Bouw

Type object
Appartement, portiekflat
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1950
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
251 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Balkonoppervlakte
8,46 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Vaillant ecoFIT pro
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen A 9426
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Gorechtkade 66-A, 9713 CD GRONINGEN (2) Download