Hendrik Lofversstraat 17 9744 GV Groningen € 395.000,- k.k.

Hendrik Lofversstraat 17 bied je het comfort van een moderne en energiezuinige woning met alle gemakken op de begane grond. Deze levensloopbestendige twee-onder-één-kapwoning uit 2008 ligt in een rustige straat in Hoogkerk, met veel privacy, een zonnige voortuin, royale achtertuin en overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een fijne plek voor wie overzichtelijk, comfortabel én toekomstgericht wil wonen – zonder in te leveren op ruimte of stijl.

Praktisch, ruim en klaar voor de toekomst
De woning beschikt over een doordachte indeling. Via de hal met toilet en berging bereik je de slaapkamer op de begane grond (ca. 13 m²) en een nette badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De lichte, tuingerichte woonkamer is maar liefst 36 m² groot en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft ook rechtstreeks toegang tot de voortuin.
Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 18.5 en 8 m²) en een tweede badkamer – ideaal voor logees of als extra ruimte voor bijvoorbeeld hobby of werk.

Buitenruimte met zon, schaduw én gemak
De achtertuin ligt op het noordwesten en is met ca. 70 m² verrassend ruim – een fijne plek om in alle rust van de late middag- en avondzon te ontspannen. De voortuin ligt op het zuidoosten en vangt juist in de ochtend en vroege middag volop zonlicht. Ook aan gemak is gedacht: je parkeert je auto droog onder de carport op eigen oprit en er is een geïsoleerde berging voor fietsen of extra opslag.

Wonen in Hoogkerk
Hoogkerk is een groene, ruim opgezette wijk aan de westkant van Groningen. Je woont hier rustig, maar met alles dichtbij: winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A7 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling in het groen ben je zó in de omgeving van de Onlanden of het Roege Bos. De wijk is ideaal voor wie comfortabel wil wonen aan de rand van de stad, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2008
• Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond
• Lichte woonkamer van 36 m² met openslaande deuren naar de tuin
• Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
• Onderhoudsarm: kunststof kozijnen en gevelbekleding
• Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ beglazing
• Riante buitenruimte met altijd een plek in de zon of schaduw
• Eigen oprit met carport en geïsoleerde berging
• Rustige ligging in woonwijk, nabij voorzieningen en natuur