Irislaan 54B 9713 RL Groningen € 250.000,- k.k.

Aan de Irislaan 54-B woon je op een fijne plek in de geliefde Bloemenbuurt in Groningen. Een rustige straat met karakter, terwijl het centrum van de stad en het Oosterpark om de hoek liggen. Dit sfeervolle appartement uit de jaren ’30 combineert de charme van toen met het comfort van nu, ideaal voor starters of stellen die graag ruim en centraal willen wonen.

Via de entree kom je op de woonverdieping, waar de verschillende vertrekken samenkomen. De woonkamer voelt direct knus en licht aan en vormt een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Aansluitend vind je de moderne open keuken, die in 2024 is geplaatst en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het balkon van 6 m² op. Hier kan je heerlijk buiten zitten en is ook plek om bijvoorbeeld een paar mooie planten neer te zetten.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (resp. ca. 9, 7 en 5,5 m²), wat het appartement verrassend ruim maakt. Of je nu een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer nodig hebt: hier kan het allemaal. De badkamer is praktisch ingericht, met open douche, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop zijn twee bergkasten aanwezig, daarnaast is via de vlizotrap de ruime vliering toegankelijk dus aan bergruimte is geen gebrek.
Bij het appartement hoort bovendien een eigen stenen fietsenberging van circa 6 m² op het afgesloten binnenterrein.

De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. De Bloemenbuurt staat bekend om haar karakteristieke woningen en levendige, maar gemoedelijke sfeer. Het Pioenpark en het Oosterpark liggen op korte loopafstand en bieden volop ruimte om te wandelen en gewoon even lekker buiten te zijn. Voor boodschappen, horeca en dagelijkse voorzieningen kun je terecht in de wijk of in de binnenstad, die makkelijk wandelend of met de fiets bereikbaar zijn. Ook het UMCG en diverse uitvalswegen liggen dichtbij.
Kortom: een sfeervol en verrassend ruim appartement op een geweldige locatie in Groningen.

Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar!, we laten je de woning graag in het echt ervaren.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Karakteristiek jaren ’30 appartement
• Woonoppervlakte ca. 71 m² over twee woonlagen
• Drie slaapkamers met flexibele indelingsmogelijkheden
• Moderne open keuken (2024) met inbouwapparatuur
• Energielabel B
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Eigen stenen berging van ca. 6 m²
• Mooie ligging in de buurt van de binnenstad, UMCG en voorzieningen
• Actieve VvE, bijdrage €137,- per maand