Isebrandtsheerd 19 9737 LG Groningen

Rustig en stijlvol maisonnette appartement met vrij uitzicht.

Welkom bij Isebrandtsheerd 19, een instapklare maisonnette appartement gelegen in de groene wijk Beijum-West in Groningen. Dit moderne en energiezuinige appartement met twee woonlagen, gebouwd in 1980, biedt een comfortabele leefruimte voor jonge gezinnen en starters. Geniet van het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om te wonen.

Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie, waardoor energiebesparing en comfort hand in hand gaan. Het energielabel B verzekert lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame leefstijl.

De overdekte en beschutte entree zorgt voor aangename thuiskomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne hangend toilet met fonteintje. Onder de trap is een handige voorraadkast waar ook de cv-opstelling geplaatst is.

De woonkamer, met een oppervlakte van 28 m², biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellig samenzijn. Met de ligging op het zuiden en de grote raampartijen heeft het appartement een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met een oppervlakte van 6 m². Hier kan je in alle privacy genieten van de zon en het vrije uitzicht.

De keuken, vijf jaar geleden geplaatst, is modern en praktisch ingericht. De keuken beschikt, naast een spoeleiland met ontbijtbar, over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, AEG combioven, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap. Vanuit de keuken heb je een fijne verbinding met de eethoek.

Vanuit de hal is met de vaste trap is de overloop van de verdieping bereikbaar.
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van 13 m² en 9 m². Door het schuine dak is het vloeroppervlak van deze slaapkamers nog groter.

De nieuwe badkamer is in 2023 geplaatst en heeft een eigentijdse en luxe uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Het brede wastafelmeubel heeft veel opbergruimte en daarnaast is er voor extra bergruimte een hangend meubel geplaatst. De designradiator en ruimte voor een wasmachine en droogmachine maken deze functionele ruimte compleet.

Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen is op de begane een praktische berging van 7 m². Het parkeren van auto’s is ook geen probleem want zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeerruimte.

Bovendien bevindt dit appartement zich op slechts een minuut rijden van de ringweg, waardoor je snel en gemakkelijk de ringweg kunt bereiken. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken voor de dagelijkse boodschappen, de binnenstad van Groningen is in slechts tien minuten fietsen te bereiken en de bushalte is om de hoek.

Voor sport en ontspanning ligt recreatiegebied Kardinge om de hoek waar je kunt wandelen, zwemmen, schaatsen, voetballen, golfen, skiën, mountainbiken, fitnessen, klimmen, waterskiën en in de zomer heerlijk kunt ontspannen aan het strand van het Zilvermeer.

Dus, aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige appartement met eigen ogen te bekijken.
Word dit jouw ideale plek? Neem dan contact op met STEK Jouw makelaar!

Bijzonderheden:
- Maisonnette appartement (twee woonlagen)
- Instapklaar
- Vrij uitzicht voor en achter
- Energielabel B
- Eigen cv-ketel (bj. 2019)
- Nieuw toilet en badkamer (bj. 2023)
- Moderne keuken met spoeleiland
- Elektra vernieuwd in 2018
- Zonnig balkon op het zuiden (6 m²)
- Voldoende parkeerplek
- Voorzieningen en uitvalswegen nabij
- Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 133,71
- Zelfbewoningsplicht (of eerstegraads familielid met max. één medebewoner)