Verkocht:Isebrandtsheerd 19, 9737 LG Groningen - Foto
Verkocht
+41

Isebrandtsheerd 19 9737 LG Groningen

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 75 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Rustig en stijlvol maisonnette appartement met vrij uitzicht.

Welkom bij Isebrandtsheerd 19, een instapklare maisonnette appartement gelegen in de groene wijk Beijum-West in Groningen. Dit moderne en energiezuinige appartement met twee woonlagen, gebouwd in 1980, biedt een comfortabele leefruimte voor jonge gezinnen en starters. Geniet van het vrije uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, is dit de perfecte plek om te wonen.

Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie, waardoor energiebesparing en comfort hand in hand gaan. Het energielabel B verzekert lagere energiekosten en draagt bij aan een duurzame leefstijl.

De overdekte en beschutte entree zorgt voor aangename thuiskomst. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne hangend toilet met fonteintje. Onder de trap is een handige voorraadkast waar ook de cv-opstelling geplaatst is.

De woonkamer, met een oppervlakte van 28 m², biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van gezellig samenzijn. Met de ligging op het zuiden en de grote raampartijen heeft het appartement een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon met een oppervlakte van 6 m². Hier kan je in alle privacy genieten van de zon en het vrije uitzicht.

De keuken, vijf jaar geleden geplaatst, is modern en praktisch ingericht. De keuken beschikt, naast een spoeleiland met ontbijtbar, over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, AEG combioven, 4 pits gaskookplaat en een wasemkap. Vanuit de keuken heb je een fijne verbinding met de eethoek.

Vanuit de hal is met de vaste trap is de overloop van de verdieping bereikbaar.
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van 13 m² en 9 m². Door het schuine dak is het vloeroppervlak van deze slaapkamers nog groter.

De nieuwe badkamer is in 2023 geplaatst en heeft een eigentijdse en luxe uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van zowel een handdouche als een regendouche. Het brede wastafelmeubel heeft veel opbergruimte en daarnaast is er voor extra bergruimte een hangend meubel geplaatst. De designradiator en ruimte voor een wasmachine en droogmachine maken deze functionele ruimte compleet.

Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen is op de begane een praktische berging van 7 m². Het parkeren van auto’s is ook geen probleem want zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeerruimte.

Bovendien bevindt dit appartement zich op slechts een minuut rijden van de ringweg, waardoor je snel en gemakkelijk de ringweg kunt bereiken. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken voor de dagelijkse boodschappen, de binnenstad van Groningen is in slechts tien minuten fietsen te bereiken en de bushalte is om de hoek.

Voor sport en ontspanning ligt recreatiegebied Kardinge om de hoek waar je kunt wandelen, zwemmen, schaatsen, voetballen, golfen, skiën, mountainbiken, fitnessen, klimmen, waterskiën en in de zomer heerlijk kunt ontspannen aan het strand van het Zilvermeer.

Dus, aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige appartement met eigen ogen te bekijken.
Word dit jouw ideale plek? Neem dan contact op met STEK Jouw makelaar!

Bijzonderheden:
- Maisonnette appartement (twee woonlagen)
- Instapklaar
- Vrij uitzicht voor en achter
- Energielabel B
- Eigen cv-ketel (bj. 2019)
- Nieuw toilet en badkamer (bj. 2023)
- Moderne keuken met spoeleiland
- Elektra vernieuwd in 2018
- Zonnig balkon op het zuiden (6 m²)
- Voldoende parkeerplek
- Voorzieningen en uitvalswegen nabij
- Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 133,71
- Zelfbewoningsplicht (of eerstegraads familielid met max. één medebewoner)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
1
Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.
Servicekosten
€ 133,71
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 25 januari 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 6 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette, Duplex
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Kap met plat
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
244 m³
Oppervlakte externe bergruimte
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Balkonoppervlakte
5,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas HRE A 28/24
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2019
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Groningen AB 3293
Groningen AB 3293
Perceeloppervlakte
1.384 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Groningen AB 3293
Groningen AB 3293
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Activeview Voorblad - Isebrandtsheerd 19 - Groningen.pdf Download
Brochure - Isebrandtsheerd 19 - Groningen.pdf Download