Nieuw in verkoop:Isebrandtsheerd 30, 9737 LG Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+43

Isebrandtsheerd 30 9737 LG Groningen € 242.500,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1980
  • 76 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Hoekappartement met twee woonlagen en een ruim dakterras van 17 m².

Dit instapklare maisonnette appartement aan de Isebrandtsheerd 30 is gelegen in de groene wijk Beijum-West in Groningen. Het moderne appartement met twee woonlagen, is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Geniet van de privacy en het vrije uitzicht waar je van kunt genieten vanaf je eigen beschutte terras. Dit is iets bijzonders dat je niet snel bij een appartement tegenkomt.

Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en is voorzien van een net en overdekt trappenhuis. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne hangend toilet met fonteintje (2022). Onder de trap is een handige voorraadkast waar ook de cv-opstelling geplaatst is.

Omdat de woning op de hoek gelegen is komt er mede door de deur en raampartij aan de zijkant extra licht in de woonkamer. Deze woonkamer is 27 m² groot en is verbonden met het ruime dakterras van maar liefst 17 m² waar je in alle privacy beschut kunt zitten en bijna de gehele dag kunt genieten van de zon.

De open keuken is in 2022 geplaatst en is van alle gemakken voorzien. Hij beschikt over een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combioven, 4 pits gaskookplaat, wasemkap, dubbele lades en een 1¼ spoelbak.

Vanuit de hal is met de vaste trap de overloop van de verdieping bereikbaar.
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van 13 m² en 9 m². Door het schuine dak is het vloeroppervlak van deze slaapkamers in de praktijk nog groter.

De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor een wasmachine en droger geplaatst.

Voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen is op de begane een praktische berging van 5 m². Het parkeren van auto’s is ook geen probleem want zowel voor als achter de woning is er voldoende parkeerruimte.

Bovendien bevindt dit appartement zich op slechts een minuut rijden van de ringweg, waardoor je snel en gemakkelijk de ringweg kunt bereiken. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken voor de dagelijkse boodschappen, de binnenstad van Groningen is in slechts tien minuten fietsen te bereiken en de bushalte is om de hoek.

Voor sport en ontspanning ligt recreatiegebied Kardinge om de hoek waar je kunt wandelen, zwemmen, schaatsen, voetballen, golfen, skiën, mountainbiken, fitnessen, klimmen, waterskiën en in de zomer heerlijk kunt ontspannen aan het strand van het Zilvermeer.

Ervaar dit hoekappartement tijdens een bezichtiging. Wij leiden je graag rond.
Word dit jouw nieuwe stek? Neem dan contact op met STEK Jouw makelaar!

Bijzonderheden:
- Hoekappartement met twee woonlagen
- Ruim terras van 17 m²
- Twee slaapkamers
- Instapklaar
- Rustige en groene omgeving
- Vrij uitzicht rondom
- Nieuw toilet en keuken (bj. 2022)
- Gemoderniseerde badkamer
- Eigen fietsenberging
- Voldoende parkeermogelijkheden
- Energielabel C: muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Voorzieningen en uitvalswegen nabij
- Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 133,- per maand
- Zelfbewoningsplicht (of eerstegraads familielid met max. één medebewoner)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK26
Vraagprijs
€ 242.500,- k.k.
Servicekosten
€ 133,71
Elektra
€ 20,-
Gas
€ 66,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1980
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
278 m³
Oppervlakte externe bergruimte
5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft zonwering
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen AB 3293
Perceeloppervlakte
1.384 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Groningen AB 3293
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

AV Brochure - Isebrandtsheerd 30 - Groningen.pdf Download