Verkocht:Nico Rostlaan 6, 9721 ZN Groningen - Foto
Verkocht
+52

Nico Rostlaan 6 9721 ZN Groningen

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1986
  • 286 m² perceeloppervlakte
  • 109 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Ben jij op zoek naar een nieuwe woning waar je je eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze geschakelde woning met garage en eigen oprit in de gewilde wijk De Wijert-Zuid precies wat je zoekt!
Gelegen op een prachtige plek in een rustig en groen hofje, biedt dit huis volop mogelijkheden voor starters en gezinnen die houden van aanpakken om hier hun eigen droomhuis te creëren.

INDELING:

Begane grond
Met een woonoppervlakte van 109 m² en een perceel van 286 m² heb je hier alle ruimte die je nodig hebt. Je komt binnen via de entree/hal met toilet. De ruime L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de zonnige achtertuin. Hier heb je ook alle ruimte om gezellig te tafelen. De nette open keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een deur naar de tuin en inpandige toegang tot de garage.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet en wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en zijn naar wens eenvoudig samen te voegen tot één riante slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een Velux dakraam voor prettig daglicht. Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nu nog een open zolderruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming. Hier kun je nog een vierde slaapkamer realiseren.

Buitenruimte
De zonnige en groene achtertuin ligt op het zuidwesten en is perfect voor zomerse barbecues en ontspanning. Hier geniet je van rust en privacy, mede doordat de naastgelegen woningen met de garage geschakeld zijn. Aan de voorzijde heb je een eigen oprit en vrij uitzicht op het groen.

Ideale ligging
Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Wijert-Zuid, woon je hier op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen liggen om de hoek en met de fiets ben je verrassend snel in de binnenstad van Groningen.

Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning.
Maak van Nico Rostlaan 6 jouw nieuwe thuis en creëer een plek waar je elke dag met veel plezier thuiskomt!

Bijzonderheden:
• Geschakelde woning
• Eigen oprit en garage
• Gelegen in de gewilde wijk De Wijert-Zuid
• Prachtige ligging in rustig en groen hofje
• Vrij uitzicht en privacy
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel C
• 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK27
Vraagprijs
€ 439.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 2 augustus 2024
Laatste wijziging
Woensdag 4 september 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1986
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
286 m²
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
457 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Hete luchtverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Helpman M 8562
Perceeloppervlakte
286 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Nico Rostlaan 6, 9721 ZN GRONINGEN (1) Download