Nieuweweg 38-12 9711 TG Groningen

Instapklare benedenwoning met heerlijke achtertuin in hartje Groningen!

In de gezellige binnenstad van Groningen, verstopt in een zijstraatje van de Nieuweweg, vind je dit instapklare tweekamerappartement. Het bevindt zich op de benedenverdieping en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met privacy. Dit jaren ’30 appartement is ruim en ademt sfeer en karakter. Tegelijkertijd is het interieur modern en fris en wordt het appartement geleverd met een duurzaam energielabel B.

Wonen midden in de bruisende stad en toch genieten van rust? Dat kan hier! De tuingerichte L-vormige woonkamer is uitgebouwd en is maar liefst 33 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige woonkamer met een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken van ca. 8 m² geeft een speelse doorkijk naar de woonkamer en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. De achtertuin is 26 m² groot en heeft vrij zicht op een oase van groen waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Hier staat ook een handig houten tuinschuurtje voor extra opslag.

De slaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van rolluiken die zorgen voor optimale privacy en comfort. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het moderne toilet is toegankelijk vanuit de hal waar ook een inbouwkast en een trapkast met ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een droger.

De locatie in de binnenstad garandeert een levendige omgeving met alles binnen handbereik. De straat heeft karakter, een rijke geschiedenis en wordt door de bijzondere ligging ten opzichte van de Nieuweweg ook wel ‘Achterom’ genoemd. Deze geschiedenis is zelfs vanuit de achtertuin te ervaren, waar je uitzicht hebt op een historische stadstuin.

Klaar om je eigen stek te betrekken in het centrum van Groningen? Deze benedenwoning biedt de perfecte mix van moderne gemakken en authentieke charme. Ideaal voor iedereen die wil genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Maak van Nieuweweg 38-12 jouw nieuwe thuis en ervaar het stadsleven op zijn best op een unieke plek!

Samengevat:
- Instapklare benedenwoning met tuin
- Gelegen in de binnenstad
- Historische tuin achterzijde met veel privacy
- Geleverd met energielabel B
- Volledig v.v. dubbel glas en muurisolatie
- Cv-ketel recent vernieuwd (bj. 2022)
- VvE bestaande uit 9 appartementen met een bijdrage in het reservefonds van € 50,- p/m.