Verkocht:Nieuweweg 38-12, 9711 TG Groningen - Foto
Verkocht
+36

Nieuweweg 38-12 9711 TG Groningen

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1938
  • 70 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Instapklare benedenwoning met heerlijke achtertuin in hartje Groningen!

In de gezellige binnenstad van Groningen, verstopt in een zijstraatje van de Nieuweweg, vind je dit instapklare tweekamerappartement. Het bevindt zich op de benedenverdieping en is perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele plek met privacy. Dit jaren ’30 appartement is ruim en ademt sfeer en karakter. Tegelijkertijd is het interieur modern en fris en wordt het appartement geleverd met een duurzaam energielabel B.

Wonen midden in de bruisende stad en toch genieten van rust? Dat kan hier! De tuingerichte L-vormige woonkamer is uitgebouwd en is maar liefst 33 m² groot. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige woonkamer met een ruimtelijk gevoel. De halfopen keuken van ca. 8 m² geeft een speelse doorkijk naar de woonkamer en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wasmachineaansluiting en veel opbergruimte. De achtertuin is 26 m² groot en heeft vrij zicht op een oase van groen waar je heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. Hier staat ook een handig houten tuinschuurtje voor extra opslag.

De slaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van rolluiken die zorgen voor optimale privacy en comfort. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het moderne toilet is toegankelijk vanuit de hal waar ook een inbouwkast en een trapkast met ruimte voor opslag of bijvoorbeeld een droger.

De locatie in de binnenstad garandeert een levendige omgeving met alles binnen handbereik. De straat heeft karakter, een rijke geschiedenis en wordt door de bijzondere ligging ten opzichte van de Nieuweweg ook wel ‘Achterom’ genoemd. Deze geschiedenis is zelfs vanuit de achtertuin te ervaren, waar je uitzicht hebt op een historische stadstuin.

Klaar om je eigen stek te betrekken in het centrum van Groningen? Deze benedenwoning biedt de perfecte mix van moderne gemakken en authentieke charme. Ideaal voor iedereen die wil genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Maak van Nieuweweg 38-12 jouw nieuwe thuis en ervaar het stadsleven op zijn best op een unieke plek!

Samengevat:
- Instapklare benedenwoning met tuin
- Gelegen in de binnenstad
- Historische tuin achterzijde met veel privacy
- Geleverd met energielabel B
- Volledig v.v. dubbel glas en muurisolatie
- Cv-ketel recent vernieuwd (bj. 2022)
- VvE bestaande uit 9 appartementen met een bijdrage in het reservefonds van € 50,- p/m.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK10
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Servicekosten
€ 50,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 8 maart 2024
Laatste wijziging
Woensdag 3 april 2024

Bouw

Type object
Appartement, benedenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1938
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
259 m³
Oppervlakte externe bergruimte
2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Remeha Tzerra Ace CW4
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Groningen G 6791
Groningen G 6791
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Nieuweweg 38-12, 9711 TG GRONINGEN (2) Download