Paterswoldseweg 148 9727 BK Groningen € 449.000,- k.k.

Aan de Paterswoldseweg 148 vind je deze moderne, lichte en ruime benedenwoning met twee woonlagen. Met een eigen tuin, drie slaapkamers, energielabel A+ én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder heb je hier alle ingrediënten voor comfortabel wonen, op een uitstekende locatie in de stad!

Lichte en sfeervolle living
De tuingerichte woonkamer is gezellig en dankzij de grote raampartij, heerlijk licht. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin op het oosten: een fijne plek om in alle rust te ontspannen. De moderne keuken aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en is tevens via de hal bereikbaar. Er is voldoende ruimte om gezellig te tafelen en via de openslaande deuren sta je zo in de voortuin met middag- en avondzon. In de hal vind je bovendien twee handige bergkasten en een toilet.

Aparte slaapverdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13, 10 en 5 m²). De badkamer is modern en verzorgd, uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie en een wastafel. Verder geeft de overloop toegang tot een tweede separaat toilet en een ruime berging met wasmachineaansluiting en de installaties voor warmte en ventilatie.

Extra’s die het verschil maken
Dankzij de houten vloer op zowel de begane grond als de verdieping, vloerverwarming én -koeling en het volledig gasloze karakter woon je hier stijlvol, duurzaam en comfortabel. Daarnaast profiteer je van de groene binnentuin en drie dakterrassen die exclusief toegankelijk zijn voor bewoners. Het huis wordt verkocht met een eigen parkeerplek in de parkeergarage én de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats over te nemen. Ook beschik je over een eigen fietsenberging. De VvE is actief en professioneel georganiseerd, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over het onderhoud!

De ligging
De Grunobuurt is een gewilde plek om te wonen. Je woont hier op loopafstand van het centrum en het station, terwijl het Stadspark letterlijk om de hoek ligt. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal als je de stad uit wilt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Moderne benedenwoning met 3 slaapkamers
• Besloten achtertuin en zonnig terras aan voorzijde
• Eigen parkeerplek met EV-laadpunt in parkeergarage onder het complex (2e parkeerplaats optioneel over te nemen)
• Energielabel A+: volledig geïsoleerd en gasloos
• Vloerverwarming én -koeling en fraaie houten vloer
• Eigen (fietsen)berging in parkeerkelder
• Toegang tot groene binnentuin en drie gezamenlijke dakterrassen
• Ideale locatie: lopen naar centrum & Hoofdstation en Stadspark tegenover
• Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage woning € 125,01 + parkeerplaats € 19,32

Kortom, wil jij zorgeloos en rustig wonen met stads gemak dichtbij? Plan dan snel een bezichtiging bij Paterswoldseweg 148!