Paterswoldseweg 152 9727 BK Groningen € 449.000,- k.k.

Modern wonen met stadse flair
Welkom bij Paterswoldseweg 152: een verrassend ruime en energiezuinige benedenwoning met twee woonlagen, gelegen op een toplocatie tussen het bruisende stadscentrum en het groene Stadspark. Deze woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de charme van een eigen besloten tuin.

Stijlvol en comfortabel wonen
Deze maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en heeft een slimme indeling met veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer op de begane grond is voorzien van grote raampartijen en geeft toegang tot de besloten en sfeervolle achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnig terras op het westen – perfect voor een kop koffie in de namiddagzon.
De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een Quooker. De keuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de zit- en eethoek en maakt deze benedenwoning tot een heerlijke leefruimte waarin gezelligheid en comfort centraal staan.

Praktisch ingedeeld en instapklaar
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 5 m², een ruime overloop, een tweede toilet en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en uitgerust met een houten parketvloer over de gehele begane grond. Dankzij aardwarmte heb je hier het hele jaar door vloerverwarming en koeling: comfortabel én energiezuinig.
In de ruime inpandige berging op de verdieping vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger én volop extra opbergruimte – handig!

Groen wonen met alles dichtbij
Als bewoner van het luxe appartementencomplex “Traverse” heb je ook toegang tot een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin en drie dakterrassen. Hier kun je genieten van rust en groen — of juist een praatje maken met de buren in een ontspannen setting. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeergarage én een eigen fietsenberging.

De locatie? Die is top! Je woont hier in de Grunobuurt, op loopafstand van het stadscentrum, het Hoofdstation en schuin tegenover het Stadspark. Met de auto ben je bovendien zó op de A28 of A7. Alles wat je zoekt binnen handbereik – en toch rustig wonen.

BELANRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE
• Instapklare benedenwoning (maisonnette) met twee woonlagen
• Besloten achtertuin en zonnig terras aan voorzijde
• Stijlvolle open keuken met luxe inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers, moderne badkamer en apart tweede toilet op de verdieping
• Energielabel A+: volledig geïsoleerd, gasloos en vloerverwarming/-koeling
• Houten parketvloer op begane grond
• Eigen parkeerplek en fietsenberging in afgesloten parkeergarage onder het complex
• Toegang tot gemeenschappelijke binnentuin en drie dakterrassen
• Actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 137,26 (inclusief woning en parkeerplaats)
• Gelegen op toplocatie tussen het stadscentrum, Stadspark en hoofdstation

Wil jij modern, comfortabel én energiezuinig wonen op een ideale plek in de stad? Neem dan snel contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging – we laten je Paterswoldseweg 152 graag ervaren!