Nieuw in verkoop:Paterswoldseweg 337-5, 9728 AK Groningen - Foto
Nieuw in verkoop
+42

Paterswoldseweg 337-5 9728 AK Groningen € 225.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 84 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Welkom in je nieuwe thuis! Dit ruime en gemoderniseerde driekamerappartement aan de Paterswoldseweg bied je alle comfort en gemakken die je zoekt. Met een woonoppervlakte van 84 m² is dit een unieke kans om in een fijne omgeving op fietsafstand van de binnenstad te wonen.

Stel je voor: je komt binnen in een lichte en ruime woonkamer van 23 m², waar grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is de ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. Aangrenzend vind je een slaapkamer die je natuurlijk ook goed kunt gebruiken als bijvoorbeeld woon-, eet- of studeerkamer, net wat bij jouw levensstijl past. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon.
Verder beschikt dit appartement over een tweede comfortabele slaapkamer.

De woning is recentelijk gemoderniseerd met een nieuwe keuken (2021) die voorzien is van alle moderne gemakken, een stijlvol nieuw toilet (2022) en een gloednieuwe cv-ketel (2023). Hierdoor kun je er zo in en hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud. Bij dit appartement neemt de actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) namelijk het onderhoud van het gebouw op zich en zorgen ze ervoor dat alle gemeenschappelijke zaken goed geregeld zijn.

Met een energielabel C bespaar je op je energierekening terwijl je geniet van een warm en comfortabel thuis. Bovendien heb je vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht over de stad, zonder inkijk van buren, wat zorgt voor een gevoel van privacy en rust. In de ruime inpandige berging, gelegen in het souterrain van het complex, stal je veilig en droog je fiets en heb je meer dan voldoende bergruimte.

De locatie is werkelijk ideaal. Op loopafstand vind je het winkelcentrum aan het Overwinningsplein en je bent vlakbij het Paterswoldsemeer, Sportpark Corpus Den Hoorn, het Centraal Station, het Stadspark en het bruisende centrum van Groningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 en A7 op slechts drie minuten afstand, waardoor je snel en eenvoudig de stad uit kunt.

Dit is een unieke kans om een instapklare woning te bemachtigen op een toplocatie in Groningen. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer van dit fijne appartement. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit jouw nieuwe thuis gaat worden!

-Ruim en licht 3-kamerappartement
-Moderne keuken (2021) en toilet (2022)
-Volledig v.v. dubbel glas en nieuwe cv-ketel (2023)
-Twee slaapkamers en een ruime woonkamer
-Riante eigen inpandige berging in souterrain van complex
-Energielabel C
-Verwarming d.m.v. blokverwarming
-Active VvE met een bijdrage van € 158,- per maand
-Op een uitstekende locatie: dichtbij alle voorzieningen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK19
Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 5 juni 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
273 m³
Oppervlakte externe bergruimte
19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas Xtreme
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen O 776
Perceeloppervlakte
4.557 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Groningen O 776
Perceeloppervlakte
4.557 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

AV Brochure - Paterswoldseweg 337 5 - Groningen.pdf Download