Plutolaan 517 9742 GP Groningen € 249.000,- k.k.

Gelegen aan de Plutolaan 517 in de levendige wijk Paddepoel-Noord, biedt dit appartement op de eerste verdieping een ideale woonplek voor starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een woonoppervlak van 81 m² en twee ruime slaapkamers is dit appartement een uitstekende kans om te genieten van het stadsleven in Groningen.

Bij binnenkomst tref je een entree/garderobe die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt toegang tot een ruim balkon van 5,5 m² op het zuiden, perfect om te ontspannen in de zon. De open keuken is functioneel ingericht en grenst aan een tweede balkon van 3,5 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van elk 14 m², een zeer ruime overloop, een nieuwe badkamer (geplaatst in 2023) voorzien van regendouche, wastafelmeubel, wandmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een bergkast voor extra opslagruimte. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van 5 m².

Het appartement heeft energielabel C en is volledig voorzien van dubbel glas. De Nefit cv-ketel is in 2018 geplaatst en alle muren zijn recent gestuct, wat bijdraagt aan een frisse en moderne uitstraling.

Paddepoel is een wijk met een diversiteit aan voorzieningen. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Paddepoel met meer dan 80 winkels onder één dak. Daarnaast ligt het Zernike-complex met de campus van de Rijksuniversiteit Groningen en de Hanzehogeschool, in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor studenten en medewerkers. De wijk heeft een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de omgeving.

Dit appartement aan de Plutolaan 517 biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning op een centrale locatie in Groningen. Met de recent vernieuwde badkamer, twee balkons en de nabijheid van diverse voorzieningen is dit een stek waar je je snel thuis zult voelen.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DE WONING:
• Woonoppervlak van maarliefst 81 m²
• Twee ruime slaapkamers van elk 14 m²
• Twee balkons
• Nieuwe badkamer, 2023
• Energielabel C
• Nefit cv-ketel, 2018
• Eigen berging op de begane grond
• Gelegen nabij winkelcentrum Paddepoel en het Zernike-complex
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €127,-