Van Brakelplein 33 9726 HE Groningen € 285.000,- k.k.

Op zoek naar een woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken, op één van de mooiste plekjes tegen de binnenstad van Groningen? Van Brakelplein 33 bied je alle ruimte en mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. Dit appartement, verdeeld over twee woonlagen, ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt en biedt niet alleen potentie om volledig naar eigen smaak te worden aangepast, maar ook een prachtig uitzicht op de Van Brakelvijver.

Bij binnenkomst op de begane grond ervaar je de royale opzet. De ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is licht en ruim. Vanuit de voorzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Van Brakelvijver, bij zonnig weer een geliefde en rustige plek midden in de stad. De gesloten keuken, met toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt mogelijkheden voor een complete modernisering naar jouw smaak. Extra bergruimte vind je in de kelderkast, een praktische toevoeging aan deze woning.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een vaste kast en de grootste slaapkamer heeft ook een eigen wastafel. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en biedt toegang tot het zonnige balkon.

Eén van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin op het zuidwesten. Met een handige tuinkast en een te renoveren stenen berging met achterom. De tuin is niet alleen ruim maar ook praktisch ingericht. Daarnaast biedt het balkon op de bovenverdieping een fijne aanvulling, ideaal om even van de avondzon te genieten.

Prachtig wonen in de Zeeheldenbuurt
De woning ligt aan de bekende Van Brakelvijver in de populaire Zeeheldenbuurt, een groene en rustige wijk met alle voorzieningen dichtbij. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer, met veel jonge bewoners en een uitstekende bereikbaarheid. Je woont op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen met winkels, cafés en openbaar vervoer binnen handbereik.

Deze woning is perfect voor starters die niet terugdeinzen voor een klusje en op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. De ligging aan de Van Brakelvijver en de ruime tuin op het zuidwesten maken dit een unieke kans om je eigen droomhuis te realiseren op een prachtige locatie!

Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw ideale stek? Plan dan snel een bezichtiging met STEK Jouw makelaar! en ontdek de mogelijkheden van Van Brakelplein 33!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE
- Gelegen op mooie locatie
- Vrij uitzicht over de Van Brakelvijver
- Woonoppervlak van 82m²
- 2 ruime slaapkamers met vaste kasten
- Nette badkamer met douche en wastafel
- Achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Volledig dubbel glas, bodemisolatie en grotendeels v.v. kunststof kozijnen
- Gelegen in de gewilde Zeeheldenbuurt, op loopafstand van de binnenstad en het Hoofdstation
- Geen aardbevingsschade gemeld, geen gerelateerde (SNN) subsidies verbruikt
- Slapende VvE (wel ingeschreven in KvK)
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk