Van Iddekingeweg 184 9721 CM Groningen € 250.000,- k.k.

Aan de Van Iddekingeweg 184 woon je verrassend ruim en licht, met twee balkons en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit verzorgde appartement op de tweede verdieping beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, energielabel B en een ruime eigen inpandige berging. Dankzij een balkon op zowel het oosten als het westen kun je bovendien op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Een fijne plek in De Wijert-Noord, met de binnenstad, het Hoofdstation en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.

INDELING
Appartement
Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je het portiek met de brievenbussen, het trappenhuis naar het appartement op de tweede verdieping en het souterrain met de eigen berging.

Je komt het appartement binnen in de centrale hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet.

De woonkamer van circa 32 m² is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Extra bijzonder zijn de twee balkons die direct vanuit de woonkamer bereikbaar zijn. Aan de oostzijde geniet je van de ochtendzon, terwijl het balkon aan de westzijde juist een fijne plek is om later op de dag en in de avond buiten te zitten.

De moderne keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon op het oosten. Aansluitend bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 10 en 9 m². De grootste slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot het balkon op het westen. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast, waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld.

BUITENRUIMTE
Met twee balkons heb je hier op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. Het balkon op het oosten is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en ideaal voor de ochtendzon. Aan de westzijde bereik je het balkon vanuit de woonkamer én de grootste slaapkamer, waardoor je hier juist in de middag en avond prettig buiten kunt zitten.

EXTRA BERGRUIMTE
In het souterrain bevindt zich een royale eigen berging van circa 16 m². Ideaal voor fietsen, seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

WONEN IN DE WIJERT-NOORD
De Wijert-Noord ligt gunstig aan de zuidkant van Groningen. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, sportvoorzieningen en andere voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook de binnenstad is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Daarnaast ligt het appartement praktisch ten opzichte van het Hoofdstation, station Europapark en de uitvalswegen richting de A7 en A28. Daarmee is dit een fijne woonplek voor wie graag rustig woont, maar de stad en belangrijke voorzieningen dichtbij wil houden.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar! We laten je dit fijne appartement graag ervaren.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Verzorgd appartement met circa 71 m² woonoppervlakte
• Royale en lichte woonkamer van circa 32 m²
• Twee slaapkamers van circa 10 en 9 m²
• Balkon op het oosten én balkon op het westen
• Screens aan de westzijde voor extra comfort
• Royale eigen berging van circa 16 m² met elektra in het souterrain
• Energielabel B: volledig v.v. HR++ beglazing
• Actieve en professioneel georganiseerde VvE, maandelijkse bijdrage € 204,55