Meeroeverslaan 182 9613 AH Meerstad € 535.000,- k.k.

Aan de Meeroeverslaan 182 woon je op een plek waar ruimte, rust en water samenkomen. Deze moderne tussenwoning is instapklaar, verrassend ruim en ligt op korte afstand van het Woldmeer. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met alles binnen handbereik en het buitenleven letterlijk buiten je voordeur.

Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, praktisch en ruim opgezet én voorzien van alle gemakken. Aansluitend kom je in de uitgebouwde woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met zicht op de tuin en genoeg plek voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. Dankzij de indeling voelt het geheel rustig en overzichtelijk aan. Onder de trap is nog een bergruimte met de warmtepomp.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (ca. 16, 13 en 6,5 m²), verdeeld over de voor- en achterzijde. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

De tweede verdieping is een open en verrassend ruime zolder met twee dakramen en praktische bergruimte achter de knieschotten. De wasmachine en droger zijn hier netjes ondergebracht, terwijl er nog volop ruimte overblijft om één of twee extra kamers te realiseren, bijvoorbeeld als werkplek of extra slaapkamer, ideaal voor een groeiend gezin!

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Vanuit de tuin sta je binnen circa 50 meter al aan het Woldmeer en stap je zo met je sup of sloep het water op, ideaal voor een ontspannen rondje na het werk of in het weekend. Het geeft elke dag een beetje dat vakantiegevoel. Ook voor een wandeling langs het water of gewoon even buiten zijn zit je hier perfect. Meeroevers is een jonge, groene en waterrijke wijk waar veel ruimte is voor spelen en recreëren. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt goed bereikbaar en ben je met de fiets, auto of OV zo in de stad Groningen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 18 zonnepanelen en een volledig elektrische warmtepomp. Dat betekent comfortabel wonen, lage energielasten en een huis dat klaar is voor de toekomst.

Hier woon je in een modern en compleet gezinshuis, met ruimte om verder te groeien én een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan!

Nieuwsgierig geworden? Ervaar dit geweldige huis zelf, plan snel een bezichtiging bij STEK Jouw makelaar!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Instapklare en uitgebouwde tussenwoning (2019)
• Onderhoudsarm en zorgeloos wonen
• Ruime leefruimte van ca. 44 m²
• Drie slaapkamers + mogelijkheid tot 2 extra kamers op zolder
• Volledig vloerverwarming voor optimaal comfort
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Duurzaam en gasloos (energielabel A, warmtepomp en 18 zonnepanelen)
• Diepe achtertuin met berging, achterom én 2 eigen parkeerplaatsen
• Op loopafstand van het Woldmeer met directe toegang tot het water