Meeroeverslaan 190 9613 AH Meerstad € 549.000,- k.k.

In deze moderne gezinswoning in Meeroevers komt alles samen: een royale leefruimte, 5 slaapkamers en een omgeving die uitnodigt om naar buiten te gaan. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen merkt dat alles klopt. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met elke dag dat fijne gevoel van vrijheid en ruimte!

De entree brengt je in de hal met het toilet en de trap naar boven Aan de voorzijde ligt de open keuken, royaal opgezet met een schiereiland en luxe inbouwapparatuur. Aansluitend vind je het eetgedeelte, met volop ruimte voor een grote tafel om uitgebreid te tafelen met vrienden of familie. Dit maakt het een fijn en levendig deel van het huis, waar je samen kookt en de dag met elkaar afsluit. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. Een lichte, rustige ruimte met veel glas en een brede schuifpui die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Hierdoor voelt de woonkamer extra ruim aan en heb je een fijne verbinding met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele basis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 16, 13 en 6,5 m²). De verdieping is ook afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen is. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is volledig benut en maakt deze woning echt compleet! Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers (ca. 16 en 11,5 m²), beide met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon extra ruimte wil. Voor extra bergruimte heb je nog een kleine vlizozolder.

Buiten sluit alles mooi aan op het comfort zoals je dat ook van binnen gewend bent. De achtertuin ligt op het oosten, is strak en onderhoudsarm aangelegd en biedt volop ruimte om te zitten en te genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor je fietsen en tuingereedschap. Via de achterom kom je eerst uit bij je eigen parkeerplaatsen onder de carport, wat het uitladen van bijvoorbeeld boodschappen extra praktisch maakt. Hier heb je bovendien de mogelijkheid om een laadpaal te realiseren voor een elektrische auto.
Ook aan de voorzijde is het lekker zitten. De voortuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de avondzon geniet, met vrij zicht over de brede straat en de speeltuin. Een fijne plek waar kinderen veilig kunnen spelen en je zelf ontspannen buiten zit met een wijntje of een gesprekje met de buren aanknoopt.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Je woont op slechts een steenworp afstand van het Woldmeer, dat uitnodigt om te gaan recreëren op het water, een wandeling langs het water of simpelweg genieten van het uitzicht na een drukke dag. Het geeft elke dag een beetje dat vakantiegevoel. Meeroevers is een jonge, groene en waterrijke wijk waar veel ruimte is voor spelen en recreëren. Tegelijkertijd zijn ook voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en supermarkt aanwezig en ben je met de fiets, auto of OV zo in de stad Groningen.

De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, 18 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In combinatie met vloerverwarming woon je hier comfortabel, energiezuinig én onderhoudsarm.

Kortom, hier woon je in een modern en compleet huis, op een prachtige plek en met ruimte voor nu én later!

Benieuwd hoe dit huis en de omgeving in het echt voelt? We laten het je graag ervaren tijdens onze uitgebreide bezichtiging. Bel ons voor een afspraak!

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Instapklare en uitgebouwde tussenwoning (2019)
• Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Royale leefruimte met luxe open keuken
• Volledig gasloos met warmtepomp, 18 zonnepanelen en HR++ glas
• Kunststof kozijnen, grotendeels vloerverwarming en waterontharder
• Ruime achtertuin met berging en achterom
• Twee overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein (carport)
• Op loopafstand van het Woldmeer met directe toegang tot het water
• Rustig wonen met alle voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik
• Vaste vergoeding bevingsschade en SNN-subsidie zijn nog aan te vragen door koper