Meeroeverslaan 195 9613 AH Meerstad

Een woning als deze komt maar zelden voorbij: vrijstaand, volledig gasloos, riant in en rondom het huis én gelegen aan het water. Meeroeverslaan 195 combineert energiezuinig wonen met luxe, rust en ruimte – precies waar veel gezinnen in Meerstad naar op zoek zijn. Je woont hier op een royaal perceel van 647 m² in een modern huis dat tot in de puntjes is afgewerkt, met vijf slaapkamers, 27 zonnepanelen en een sfeervolle tuinkamer met pelletkachel. En dat allemaal op loopafstand van het Woldmeer, het natuurstrand, school en supermarkt.

Riant wonen aan het water
De begane grond biedt een zee aan ruimte – ruim 70 m² verdeeld over een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en een hoogwaardige tuinkamer. Doordat de woning in de breedte op het perceel is geplaatst, profiteer je in de zithoek van een prachtige doorkijk richting het Woldmeer én heb je uitzicht op je eigen tuin. Ook vanuit de woonkeuken kijk je zowel uit op de voortuin als de fraai aangelegde achtertuin. Deze doordachte en opvallend prettig indeling maakt deze woning echt onderscheidend! De tuinkamer met pelletkachel vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en is het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen.

Boven zijn er in totaal vijf volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de luxe badkamer met dubbele wastafel, brede inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en beschikt over een grote overloop, wasruimte en nog eens twee slaapkamers. Via een vlizotrap is nog een handige zolderberging bereikbaar.

Buitenleven op z’n best
De tuin rondom is bijzonder groen aangelegd, met meerdere terrassen en als sfeervol hoogtepunt een houten vlonder aan het water – verscholen tussen het riet. Hier geniet je in alle rust van zon, natuur en het vrije buitenleven dat Meerstad zo geliefd maakt. Parkeren kan op je eigen oprit met plek voor meerdere auto’s, of in de vrijstaande stenen garage.

Duurzaam, stil en energiezuinig
De woning is traditioneel en aardbevingsbestendig gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing, een lucht/water warmtepomp én maar liefst 27 zonnepanelen. Het energielabel A+++ onderstreept het duurzame karakter van deze woning.

Meeroevers in Meerstad: ruim, groen en waterrijk
De wijk Meeroevers staat bekend om z’n kindvriendelijke en waterrijke karakter. Je woont hier met veel ruimte, volop speelgelegenheid en directe toegang tot natuur en water. Het Woldmeer, het natuurstrand en de supermarkt liggen op loopafstand, en scholen, sportvelden en horeca zijn vlakbij. Binnen 20 minuten fiets je naar de binnenstad van Groningen en ook met de auto of bus ben je uitstekend verbonden. Geen wonder dat veel gezinnen uit Meerstad zelf hier graag willen blijven – maar dan net met wat meer ruimte en vrijheid.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ:
• Vrijstaande, traditioneel gebouwde woning (2020) op 647 m² eigen grond
• Unieke ligging op het perceel creëert fraaie zichtlijnen naar eigen tuin én Woldmeer
• Royale leefruimte van ca. 70 m² inclusief tuinkamer
• Hoogwaardige tuinkamer (Verasol) met pelletkachel
• Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur
• Vijf volwaardige slaapkamers en luxe badkamer met ligbad
• Duurzaam en volledig gasloos met o.a. warmtepomp en zonnepanelen
• Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen en solide afwerking
• Waterontharder en raamhorren voor extra comfort
• Fraai aangelegde tuin rondom met terras aan het water
• Vrijstaande stenen garage en ruime oprit voor meerdere auto’s
• Gelegen in geliefde wijk Meeroevers – waterrijk, groen en kindvriendelijk
• Geen mijnbouwschade of subsidie aangevraagd – mogelijkheden liggen nog open voor koper

Benieuwd of dit jouw volgende stap is? Plan een bezichtiging – we laten je graag uitgebreid ervaren wat wonen aan de Meeroeverslaan 195 zo bijzonder maakt!