Nieuw in verkoop:Wierdijk 25, 9613 CB Meerstad - Foto
Nieuw in verkoop
+62

Wierdijk 25 9613 CB Meerstad € 759.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 7 kamers
  • 6 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2020
  • 459 m² perceeloppervlakte
  • 211 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Droom je van een woning met ongekende ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze moderne halfvrijstaande woning in Meerstad perfect voor jou! Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m², 2 badkamers, 6 slaapkamers én een riante tuin, is dit dé gezinswoning bij uitstek!

Begane grond: ruim en luxe wonen
Deze halfvrijstaande woning is met recht uniek te noemen wat betreft de ruimte. Met 211 m² woonoppervlakte is er meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer is maximaal uitgebouwd en voelt extra ruim en licht dankzij grote ramen en openslaande deuren. Hier heb je vanaf je bank een prachtig uitzicht op de achtertuin en toegang tot je riante terras.

De woonkeuken met eilandopstelling is modern en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Uniek is ook dat de begane grond beschikt over een volwaardige slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang naar de tuin én een luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier kun je jouw droom realiseren: wordt dit jouw eigen gastenverblijf, fitnessruimte of wellicht een praktijk of kantoor aan huis? Bovendien maakt dit de woning ook levensloopbestendig, waardoor je hier nooit meer weg hoeft!
Op de begane grond vinden we verder nog een ruime entree/hal met toilet, een provisieruimte van ca. 6 m² en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en opstelling van de warmtepomp met boilervat.

Verdiepingen: genoeg ruimte voor het hele gezin
Met een brede trap bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers (c. 13, 11 en 11 m2). In het midden van twee slaapkamers is nu een bergruimte. Dit geeft de ideale mogelijkheid om hier een inloopkast te creëren die vanuit beide kamers toegankelijk is. Verder vinden we op deze verdieping een apart toilet en een fraaie badkamer met een ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee riante slaapkamers (beide ca. 13 m²) waarvan één met dakkapel en Frans balkon met dubbele openslaande deuren. Vanuit de overloop is nog een diepe vlizozolder bereikbaar voor extra bergruimte.

Tuin: genieten van het buitenleven
De grote achtertuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. In de zomermaanden kun je hier heerlijk barbecueën op het terras of een zwembad opzetten voor een frisse duik. Ook voor een trampoline of schommel voor de kinderen is alle ruimte. En voor nog meer ontspanning neem je een heerlijke sauna (ter overname) in het houten tuinhuis. De voortuin met brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning uit 2020 is volledig geïsoleerd, gasloos en beschikt over 24 zonnepanelen. Een warmtepomp met een 300L boilervat zorgt voor verwarming en warm water. Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook met lage maandlasten.

Een droomlocatie in Meerstad
Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk Tersluis in Meerstad. Hier vind je Park Meerstad met strand, speeltuinen en wandelroutes in het groen en een sluis met open vaarverbinding tussen stad en wad. Diverse voorzieningen liggen om de hoek, zoals een Jumbo supermarkt en een nieuw IKC (basisschool en kinderopvang). De binnenstad van Groningen ligt op slechts 25 minuten fietsen of 15 minuten met de bus.

Benieuwd naar deze unieke en prachtige gezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag uitgebreid de ruimte en mogelijkheden van deze woning ervaren.

Unieke kenmerken:
• Moderne halfvrijstaande gezinswoning (2020)
• Ongekend veel woonruimte: 211 m² en 6 slaapkamers
• Riant perceel van 459 m² (achtertuin van bijna 200 m²!)
• Moderne woonkeuken en 2 luxe badkamers
• Slaap- en badkamer op begane grond
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Waterontharder
• Geïsoleerde inpandige berging en houten tuinhuis met elektra
• Duurzaam: volledig geïsoleerd, gasloos en 24 zonnepanelen (totaal 8640 Wp)
• Eigen oprit voor meerdere auto's
• Aardbevingsbestendig gebouwd
• Nog geen bevingsschade en SNN subsidie geclaimd
• Fraai gelegen tegen het groen aan de rand van kinder- en waterrijke wijk Tersluis
• Dichtbij alle voorzieningen: o.a. basisscholen, kinderopvang, supermarkt en gezondheidscentrum
• Op fietsafstand van de binnenstad van Groningen

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK21
Vraagprijs
€ 759.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 3 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 10 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2020
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Dwarskap
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
459 m²
Woonoppervlakte
211 m²
Inhoud
783 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
9 m²
Oppervlakte externe bergruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen AE 1713
Perceeloppervlakte
459 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Wierdijk 25, 9613 CB MEERSTAD (1) Download