Halmersinge 15B 9471 HM Zuidlaren € 425.000,- k.k.

Aan de Halmersinge 15B woon je in een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een prachtige plek in Zuidlaren, aan een rustige en sfeervolle straat met veel groen en weinig verkeer. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, licht en een fijn perceel van maar liefst 316 m²

Licht en fijn wonen
De woonkamer is verrassend licht door de ramen aan zowel de voor- als zijkant, waardoor je mooi uitkijkt over het groen in de straat. De woonkeuken aan de achterzijde is keurig en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal voor voorraad of als handige wijnruimte. Aansluitend aan de keuken ligt de serre, van waaruit je zo de achtertuin instapt.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers (ca. 14, 10 en 7 m²), allemaal met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een moderne inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handige nis voor je badtextiel. Daarnaast is er een aparte wasruimte voor je witgoed.

Mogelijkheden om te groeien
Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping met dakraam. Deze wordt nu gebruikt als bergruimte, maar met een vaste trap creëer je hier eenvoudig één of twee extra kamers. Perfect als je nog een werk-, hobby- of extra slaapkamer wilt.

Genieten van het buitenleven
De diepe achtertuin op het oosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Aan de voorkant ligt een ruime voortuin op het westen, een heerlijke plek om de laatste zonnestralen van de dag mee te pakken. Je hebt een garage met eigen parkeergelegenheid voor de auto en verder nog drie bergingen voor al je fietsen en tuingereedschap. Onder de overkapping heb je een heerlijk beschut zitplekje.

Goed onderhouden en klaar voor de toekomst
De woning is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt en verbeterd. Denk aan spouwmuurisolatie, nieuwe dakpannen, vernieuwde dakgoten, nieuw voegwerk, onderhoudsarme boeidelen, schilderwerk buitenom en een nieuwe cv-ketel (2025). Daardoor woon je hier prettig, comfortabel en toekomstbestendig.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJTJE:
• Riant hoekperceel van 316 m² op een heerlijke, groene locatie
• Recent en goed onderhouden (o.a. dakpannen, schilderwerk, voegwerk, isolatie, cv-ketel)
• Lichte woonkamer en nette woonkeuken
• Drie slaapkamers, extra slaapkamer(s) mogelijk
• Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet (2024)
• Vlizozolder voor bergruimte of realiseren extra woonruimte
• Ruime achtertuin op het oosten
• Garage, eigen parkeerruimte, meerdere bergingen en overkapping
• Rustige, groene ligging op loopafstand van het centrum van Zuidlaren

Enthousiast geworden en wil je dit huis zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging met STEK Jouw makelaar!, we laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren!