Havixhorst 67 9472 RS Zuidlaren € 375.000,- k.k.

Aan de Havixhorst 67 woon je rustig en groen, met vrij uitzicht en alle gemakken van Zuidlaren binnen handbereik. Deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt comfort, sfeer en een fijne ligging op een mooi hoekperceel in een kindvriendelijke omgeving.

De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo zijn de gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het dak vernieuwd, de kozijnen deels vervangen en vrijwel overal HR++-glas geplaatst. Ook zijn spouw- en bodemisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en lage energielasten.

De leefruimte voelt licht en gezellig aan, mede dankzij de massief eikenhouten vloer, de pelletkachel en de grote raampartijen. Rond 2002 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer is verdubbeld in ruimte. Daardoor is er nu een prettige indeling met een ruime zit- en eetkamer en een praktische bijkeuken met extra bergruimte, plek voor je wasmachine en droger en toegang tot de voortuin. De halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, ligbad en stijlvol wastafelmeubel. Een extra plus is de tweede verdieping met vaste trap, overloop en een derde slaapkamer met dakkapel. Dankzij de vlizozolder en knieschotten is er bovendien volop bergruimte.

De achtertuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, twee overkappingen en ruimte om te spelen. De royale houten berging (ca. 21 m²) is geïsoleerd en is een echte uitkomst voor fietsen, tuingereedschap of een eigen hobbyhoek. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht op het groen en een eigen parkeerplek.

De ligging is ideaal: in een rustige, groene buurt met speeltuin en kinderboerderij om de hoek. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt, huisarts en sportpark De Zwet met o.a. hockey-, korfbal- en atletiekvereniging en een skatebaan liggen op loopafstand. Bovendien ben je binnen vijf minuten fietsen midden in het gezellige dorpscentrum van Zuidlaren. Hier vind je een fijne mix van een uitgebreid winkelaanbod en dorpse gezelligheid. Kortom, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij.

Plan gerust een uitgebreide bezichtiging met STEK Jouw makelaar! We laten je deze fijne woning aan de Havixhorst graag persoonlijk zien.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Energielabel B: volledig geïsoleerd met HR++-glas, spouw- en bodemisolatie
• Recent onderhoud: o.a. nieuw voegwerk en vernieuwde dakbedekking (i.p.v. asbest pannen!)
• Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, ligbad en luxe wastafelmeubel
• Fraaie hoekligging op ruim perceel van 295 m² met vrij uitzicht op groen
• Fijne tuin met terrassen, overkappingen en ruime geïsoleerde houten berging van ca. 21 m²
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige, groene en kinderrijke woonomgeving met speeltuin en kinderboerderij om de hoek
• Centraal gelegen: 5 minuten fietsen naar het centrum van Zuidlaren en circa 20 minuten rijden naar Groningen of Assen