Verkocht:Hulstlaan 41, 9471 RK Zuidlaren - Foto
Verkocht
+46

Hulstlaan 41 9471 RK Zuidlaren

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 224 m² perceeloppervlakte
  • 78 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Welkom bij jouw toekomstige thuis in Zuidlaren!

Ben jij een starter en op zoek naar een unieke kans om een kluswoning om te toveren tot jouw droomhuis? Dan is Hulstlaan 41 precies wat je zoekt!

Deze charmante starterswoning in Zuidlaren heeft alles wat je nodig hebt: een lichte leefruimte, drie slaapkamers, een stenen berging met bergzolder en een heerlijke achtertuin met middag- en avondzon. En het wordt nog beter - je hebt zelfs een eigen oprit met carport, zodat je auto altijd droog en dichtbij staat!

Waarom Hulstlaan 41 jouw nieuwe thuis wordt:
• Creatieve vrijheid: laat je creativiteit de vrije loop, want met deze woning kun je alle kanten op om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren.
• Onderhoudsarm en energiezuinig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft recente upgrades gekregen, waaronder HR++ beglazing, gevelisolatie en bodemisolatie voor extra comfort en energiezuinigheid.
• Eindeloze mogelijkheden: of je nu denkt aan een dakopbouw voor extra slaapkamers, openslaande tuindeuren, centrale verwarming of zelfs zonnepanelen, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming naar jouw wens.

Leven in Westlaren:
Gelegen in de groene wijk Westlaren, geniet je van het bruisende dorpsleven en de rustige en bosrijke omgeving van Zuidlaren. Het gemeenteproject "Westlaren klaar voor de toekomst" verbetert de komende jaren de openbare ruimte, zoals wegen, riolering en groen.

Voorzieningen in overvloed:
Met meerdere basisscholen, kinderopvang, vele sportverenigingen en een overdekt zwembad, biedt Zuidlaren uitgebreide voorzieningen. En maak je geen zorgen over bereikbaarheid - de uitstekende busverbinding naar Groningen brengt je binnen 20 minuten naar de stad!

De indeling:
Een ruime keuken, een lichte woonkamer met de mogelijkheid voor openslaande deuren naar de tuin, de riante inpandig bereikbare berging, drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer op de verdieping. En vergeet de mogelijkheid van een volwaardige extra woonverdieping niet, met ruimte voor bijvoorbeeld twee extra slaapkamers.

Ontdek de mogelijkheden:
Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van Hulstlaan 41. Het is tijd om je eigen plekje te creëren en te genieten van alles wat dit huis en de omgeving te bieden hebben. Start jouw avontuur in Zuidlaren en maak van Hulstlaan 41 jouw nieuwe thuis!

Samengevat:
• Ideale starterswoning
• Drie slaapkamers met mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Gevel- en bodemisolatie
• Eigen oprit met carport
• Zonnige voor- en achtertuin
• Gelegen in groene omgeving
• Voorzieningen op loopafstand

Wat verder belangrijk is om te weten:
• Energielabel D; verdere verduurzaming mogelijk met o.a. cv-installatie, dakisolatie en zonnepanelen.
• De ‘niet-zelfbewoningsclausule’ en de ‘ouderdomsclausule’ zijn van toepassing. Wij leggen je graag uit wat dit voor jou betekent.
• Aanvaarding: op korte termijn mogelijk.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
VK7
Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Zondag 3 maart 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 29 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
224 m²
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
374 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Geiser
Verwarmingssysteem
Gaskachels
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Carport
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Zuidlaren G 5756
Zuidlaren G 5756
Perceeloppervlakte
32 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Zuidlaren G 5221
Zuidlaren G 5221
Perceeloppervlakte
192 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

Hulstlaan 41, 9471 RK ZUIDLAREN (2) Download
Hulstlaan 41, 9471 RK ZUIDLAREN (2) Download